Загальнобудинковий лічильник: основні види та їх ціна, фактори для правильного вибору лічильників опалення

Якщо раніше загальнобудинковий лічильник на опалення був рідкістю, то найближчим часом все має змінитися. Встановити цей прилад зобов’язує нещодавно прийнятий ФЗ №261, згідно з яким у кожному багатоповерховому будинку повинні бути присутніми ці засоби обліку. Цей закон не поширюється тільки на будинки, що знаходяться в аварійному стані, а також будівлі, в яких витрати по придбанню і установці лічильника перевищують суму оплати опалення за шість місяців.

У світлі цих змін багато жителів хотіли б зрозуміти, яку їм вигоду принесе цей прилад, чи він достатньо надійний, враховуючи, що мешканцям доведеться оплатити сам лічильник і його встановлення.

Якщо торкнутися питання економії, то не варто розраховувати, що подібний прилад допоможе зменшити витрати. Основна його функція — надання даних про витрату тепла. Користь від встановлення відчують в першу чергу ті мешканці, в чиєму будинку проведено грунтовне утеплення будинку, у під’їздах присутні засклені вікна, в квартирах встановлені склопакети, а під’їзна двері завжди залишається закритою. Тим же, у чиєму будинку двері в під’їзди завжди відкриті, про теплоізоляції ніхто не думав, слід бути готовим до того, що цей прилад обліку призведе до збільшення витрат на обігрів.

Розрахунок оплати за тепло з лічильником общедомовым

Що відрізняє переважна більшість багатоквартирних будинків, побудованих ще в радянську епоху, так це наявність вертикальної системи розводки. З-за цього монтаж загальнобудинкового лічильника призведе до більших витрат. Справа в тому, що потрібно практично кожну батарею обладнати цим приладом. Проте сенс у встановленні такого пристрої все ж є, так як з його допомогою можна забезпечити хоч якийсь облік тепла.

Для визначення витрат за опалення використовується наступна схема:

  • Спочатку необхідно з’ясувати, яка ціна обігріву за один квадратний метр будівлі. Потрібно взяти показання лічильника і помножити їх на поточний тариф. Далі отримане значення ділять на площу всіх приміщень у будинку, що належить обігрівати.
  • Потім потрібно зрозуміти, яка частка кожної квартири в общедомовом майні. Потрібно взяти площа всіх приміщень будівлі і помножити її значення, які було розраховано після ділення загальної площі квартири на суму всіх площ житлових і нежитлових приміщень. Розраховане число буде відповідати площі загальних приміщень, яку займає ваша квартира.
  • Беремо площу квартири і додаємо до неї площа всіх приміщень, які припадають на вашу квартиру. Розраховане значення перемножуємо з ціною опалення одного квадратного метра.

Способи індивідуального економії

Бувають ситуації, коли навіть після встановлення загальнобудинкових лічильників витрати за опалення залишаються колишніми. Подібне відбувається із-за того, що одні мешканці дбайливо витрачають тепло, а інші не надто піклуються про це. І саме тоді першим доведеться платити більше. У таких випадках має сенс встановити індивідуальні прилади обліку. Але перш ніж відправитися за лічильником в магазин, слід з’ясувати, чи дозволяє конструкція вашої опалювальної системи здійснити задумане. Ідеально, якщо лічильник буде працювати у зв’язці з термостатами, які слід встановити на кожну батарею.

Мешканці, які встановили у своїх помешканнях індивідуальні прилади обліку, отримують можливість платити лише за те тепло, яке вони самі витратили. При правильному ж налаштування термостатів у них буде можливість виставити найбільш комфортну температуру в кожному приміщенні. Подібним чином можна домогтися істотної економії на обігріві.

Види теплових лічильників

Приступаючи до вибору пристроїв для обліку тепла, слід мати на увазі, що у продажу сьогодні доступні різні прилади, які відрізняються один від одного не тільки підходом до виконання вимірювань, але й конструктивним виконанням, особливостями в установці і обслуговуванні.

У сфері ЖКГ отримали розповсюдження наступні типи лічильників:

  1. Тахометричний.
  2. Ультразвуковий.
  3. Електромагнітний.
  4. Вихровий.

Тахометричні лічильники

По своєму виконанню це пристрої, в яких використовуються механічні або роторні лічильники води крильчасті і теплолічильник. Цей варіант популярний за мінімальної вартості серед інших приладів аналогічного типу. Однак стандартного набору фітингів та запірної арматури буде недостатньо. В додаток до них слід встановити магнітно-механічний фільтр, завдяки якому і лічильник, і вся система залишаться чистими.

Серед мінусів, якими володіє обладнання, слід виділити те, що його не можна використовувати в тих будинках, в які надходить вода підвищеної жорсткості і містить багато домішок. В іншому випадку підвищується ризик того, що фільтр заб’ється, а це неминуче веде до зменшення напору води. Тому найчастіше механічні лічильники встановлюються тими власниками, які проживають у приватному секторі.

З переваг, притаманних механічних моделей, слід назвати тривалий термін служби батареї, що живить систему. Її заряду вистачає на те, щоб функціонували пристрої протягом 5-6 років. Зважаючи на те, що в ньому не використовуються електронні компоненти, лічильник може протягом тривалого часу працювати в несприятливих умовах, зберігши в робочому стані основні елементи.

Електромагнітні

В основу роботи таких пристроїв покладена здатність рідини порушувати електричний струм під час проходження крізь магнітне поле. Процес вимірювання об’єму рідини, а також температур на вході і виході супроводжується утворенням малих струмів. З цієї причини використовувати подібні прилади можна лише в тому випадку, якщо їм буде забезпечено регулярне кваліфіковане обслуговування. Не менш важливо, щоб і їх установка була виконана за всіма правилами. Однак, якщо врахувати всі моменти, то ці прилади можуть давати точні показання.

Якщо не проводити регулярне чищення витратоміра, то в ньому утворюється наліт, з-за чого показуються значення починають перевищувати реальні. Деяким власникам при своєчасній чищенні лічильника вдавалося добиватися зменшення витрат за опалення в два рази. Але якщо у воді зазначається підвищена концентрація заліза, а проводка має неякісні з’єднання, то в цьому випадку пристрій буде давати неточні показання.

Прилади подібного типу можуть розглядати мешканці тих районів, у які надходить вода хорошої якості. Якщо ж їм буде забезпечено регулярне обслуговування, то їх власники зможуть протягом довгого часу уникати переплат і ремонтів, що вимагають великих витрат.

Вихрові

Робота цих пристроїв пов’язана з завихреннями, що виникають за перешкодою, яке розташовується на шляху потоку рідини. Причому зі збільшенням прохідного обсягу зростає і частота появи вихорів. До достоїнств вихрових моделей слід віднести те, що місцем їх розміщення можуть виступати горизонтальні і вертикальні ділянки трубопроводу. Важливіше всього те, щоб до майбутнього місця установки приладу і за ним труба мала прямий ділянку.

Якщо говорити про інші плюси цих пристроїв, то це низьке споживання енергії. Заряду літій-іонної батареї достатньо, щоб вони пропрацювали близько 5 років. Вкрай негативно на роботу цих загальнобудинкових лічильників тепла впливають коливання тиску, а також присутність у воді великих домішок. З цих причин їх слід використовувати тільки в зв’язці з фільтром. Однак навіть якщо у воді і буде присутній метал, а стінки труб будуть покриті відкладеннями, то і в цьому випадку він буде давати точні дані. Ці прилади на хорошому рахунку і обслуговуючих організацій, які найчастіше радять встановлювати саме ці моделі.

Ультразвукові

В основу роботи цих пристроїв покладено принцип проходження ультразвукової хвилі крізь потік рідини. З підвищенням швидкості потоку збільшується і час, який потрібно, щоб сигнал досяг приймача. Найкращу ефективність пристрої демонструють в нових будинках, де в трубах відсутні відкладення, а вода не містить домішок. Якщо ж у теплоносії будуть присутні сторонні домішки, бульбашки повітря, а тиск буде непостійним, то в результаті видаються лічильником свідчення будуть перевищувати реальні.

При бажанні ці прилади можна оснастити додатковим обладнанням, за допомогою якого у власників буде можливість встановити оптимальний режим подачі води з двох окремих каналах.

Якщо виходити з досвіду роботи з цими приладами організацій, що надають послуги по установці, то на їх роботу можуть сильно вплинути зварювальні струми. До того ж не радують і показники їх надійності. Більшість поломок цих приладів зазвичай пов’язані з подачею в наші системи води поганої якості.

Фактори, що негативно впливають на якість вимірів

Вирішивши встановити лічильники на опалення, власникам слід мати на увазі, що вони будуть піддаватися впливу з боку багатьох факторів. Саме тому подібні прилади можуть почати показувати не зовсім точні дані. І найчастіше доводиться мати справу з наступними проблемами:

  • Труби покриваються накипом і відкладеннями, що призводить до зменшення їх внутрішнього діаметру і збільшення потоку. Прилад може працювати з трубами, які мають строго певний розмір. Якщо ж він зменшиться, то пристрій почне завищувати дані.
  • Вода може містити забруднення і домішки, що негативним чином позначається на роботі будь лічильників. Найбільшу небезпеку представляють пухирці повітря, так як із-за них прилад починає завищувати свідчення на 10%. У підсумку з настанням опалювального періоду витрати можуть серйозно зрости. Щоб не допустити проникнення в труби механічних домішок, слід встановити фільтруючі елементи.
  • Елементи витратомірів можуть покритися осадом. Якщо подібне відбувається з механічними приладами, то вони занижують свідчення. З усіма іншими пристроями спостерігається інша картина — лічильники можуть показувати значення, які часто перевершують в кілька разів реальні норми витрати.
  • Негативний вплив на роботу приладу обліку опалення може надати поганий мікроклімат. Тому при виборі приміщення для його встановлення слід звертати увагу на те, щоб там не було вогкості, відсутній ризик підтоплення, значні коливання температур. Інакше першим ділом все це відіб’ється на електроніці.
  • Неправильна установка і неоптимальне тиск можуть вплинути на роботу пристроїв, з-за чого ті починають показувати спотворені дані.
  • Якщо в приміщенні немає заземлення або використовуються неякісні електричні контури, то це призводить до створення на трубах електричного потенціалу.
  • Не менш важливим параметром є температура води. Якщо вона буде завищена, то через неї можуть постраждати елементи приладу.

Що слід враховувати при придбанні лічильника

Важливо пам’ятати, що витрати, пов’язані з купівлею пристрою, його установкою і обслуговуванням, ляжуть на плечі мешканців. Якщо ж спробувати відповісти на питання, скільки це буде коштувати, то не менше 150 тис. руб. Великим тягарем це стане для тих будинків, в яких не дуже багато квартир. Заощадити зможуть власники неприватизованого житла, так як в цьому випадку монтаж лічильника оплачує місцевий муніципалітет.

На жаль, недостатньо вибрати надійний прилад. Крім цього потрібно не помилитися з організацією, чиї співробітники виконають його монтаж, поставлять на облік, забезпечать регулярне обслуговування, перевірку і ремонт.

Ссылка на основную публикацию